律师文集
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开发商逾期两年多没交房,购房者不起诉是否会过诉讼时效?
开发商逾期2年多没有交房,购房者不起诉是否必然的导致超过诉讼时效?答案是否定的。应根据以下情况确定诉讼时效的起算点。...2014.05.04
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开发商不承担逾期办理产权证责任的情况
在签订房屋买卖合同时,大家使用的基本都是开发商准备好的格式合同,这份合同是需要备案的。在合同中,并未对办证的义务进行特别约定,因此...2014.04.30
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发包人对工程迟迟不作验收,承包人该怎么办?
工程竣工后,有的发包人为了拖欠支付工程款或其他原因,总是迟迟拖延对竣工工程进行验收。这时承包人是否就束手无策,默默等待?...2014.04.29
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业主收房后,发现房屋存在质量问题,责任谁承担?
2013年10月,某房地产公司为了能够依据合同规定,按照约定期限向业主交付房屋。在该楼体未经验收合格的情况下,便擅自决定向业主交房。...2014.04.28
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建设工程的竣工日如何确定
在建设工程施工合同纠纷中,竣工日期非常重要。它涉及工程款的支付时间和利息起算时间、承包人是否构成逾期竣工或支付逾期竣工违约金的数额、工程风险...2014.04.15
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企业高级管理人员高发犯罪及防范
私营企业高管高发刑事犯罪有:(一)职务侵占犯罪职务侵占犯罪,根据我国刑法第二百七十一条规定,它是指非国有公司、企业或者其他单位...2014.04.11
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工期延误得到同意,工程款已经结算,是否还应承担工期延误违约责任?
实践中,工期延误存在很多原因,有发包人的责任,也有可能是承包人的原因,还有可能双方都有责任或不可抗力造成的...2014.04.11
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开发商以在建房屋以房抵债,条款无效。
根据《物权法》第230条规定,权利人留置的对象为动产,并基于同一法律关系所产生,对于建筑工程承包合同而言,建筑标的物显然不能成为留置标的物,...2014.04.08
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工程承包人,教您用合同条款省时省钱!
在通常情况下,发包方与承包人采用建设部制定的建设施工合同格式文本签订施工合同。但在施工合同专用条款中没有对发包人对承包人报送的竣工结算文件在...2014.04.04
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离婚时财产分割系列(六)——未取得产权证的房屋如何判决
我国对于房屋等不动产物权的设立、变更、转让和消灭采取登记主意。房屋等不动产经登记机构登记,颁发不动产权属证书,是明确不动产物权归属的法...2014.04.01